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    黃山市中心又一地塊成交!將投資2000萬建“鄰里中心” 還有...

    2022年04月27日 08:26    來源:新安房產網    作者:本站

    近日位于黃山中心城區楊梅山單元閥門廠A-02地塊由黃山永翔農業發展有限公司成功舉牌。項目總用地面積3707平方米(5.56畝),地塊位于永佳福邸小區西側、徽山路北側。用地屬性為商服用地,中心建筑面積為4500㎡(含公益性設施),容積率≤1.38,建筑密度≤40%。

    項目建設和運營要求:

    (1)土地競得人須按照競買土地后簽訂的《國有建設用地使用權出讓合同》約定的時間和出讓條件的要求開發建設該項目。

    (2)按照產業的性質要求,土地競得人承諾:

    ○1 項目總投資額達到 2000 萬元人民幣以上(不含土地出讓價款)。

    ○2 固定資產投資強度不低于 300 萬元/畝。

    ○3 沿徽山路配建一處不小于 4500 平方米(含地下商業,地下商業面積不大于1200 平方米)鄰里(社區)中心,獨立設置,其中公益性設施 1300 平方米(含社區服務中心 1000 平方米、衛生站 300 平方米)需無償移交基層政府組織,其他功能由業主單位負責統一運營,不得分割出售。

    ○4 不小于總計容面積 10%的商業建筑不得抵押,同時須符合規范要求,具備獨立分割登記和使用的條件。具體位置由監管人和土地競得人商定并在規劃方案批復中予以明確,土地競得人不得擅自調整。

    ○5 規劃方案中不得出現類似套型住宅的平面功能布局。

    ○6 自土地交付之日起 4 個月內開工建設,開工之日起 24 個月內建成并正式運營(其中:18 個月內所有建設工程總體驗收,驗收后 6 個月內設備安裝調試和試運營),正式運營 1 年后由甲方核驗投資強度指標。

    (3)因不可抗力或政府原因造成的工期延誤,土地競得人可申請順延。

    永翔

    據悉,永翔公司計劃在該地塊上興建一棟集合菜市場、超市、銀行、商業、餐飲、娛樂中心、服務等于一體的綜合性民生工程項目。未來隨著項目的正式運營,將可滿足周邊居民多元化生活需求,提供便民、高效、快捷的“一站式”服務。

    QQ圖片20220427090149

    對于鄰里中心,簡單說就是一種社區商業,這種商業的規模都不大,但是卻集合了多種生活服務設施,比如社區超市等等,主要是滿足周邊社區、小區居民的生活需求。該鄰里中心附近新樓盤有:置地公園道、月星水云間、富徽文瀾軒、玉屏紫云府...

    近年來為不斷完善城市公共配套設施,更規范化統一管理,營造更好城市形象面貌,為社區居民帶來生活便利,黃山中心城區不少板塊配建并啟用鄰里中心。另外鄰里中心這一利好建設已納入不少地塊規劃,大宗地塊或人群密集片區的土地掛牌文件就要求配建鄰里中心,如果錦繡天宸、碧桂園鳳凰城項目均要求配建鄰里中心。

    以下就是近幾年黃山中心城區新增的鄰里中心:

    阜上社區鄰里中心

    阜上鄰里中心位于荷花東路與地質路交叉口,緊鄰黃山小商品批發市場。項目用地面積11838㎡,總建筑面積20760㎡,現已投入使用。

    阜上

    高新區蕉充社區鄰里中心

    黃山高新區祁門路與芙蓉路北交叉口(祁門路13號),約11802平方米,投資5000萬元,包括農副產品經營(菜市場)、大型超市,同時為居民提供社區服務。目前綜合樓主體竣工驗收,室內外配套、裝修施工中,力爭今年5月對外運營。

    蕉充

    洽陽鄰里中心

    位于洽陽路8號錦繡天宸項目南側,洽陽鄰里中心共計6300㎡,四層設計,包含1300㎡的社區服務中心,各類社區服務一應俱全,剩余的5000㎡將集生鮮集貿、休閑、購物、餐飲、超市、娛樂等為一體,每層設計不同的商業、服務生活區。錦繡代建,移交政府使用,目前在建當中。

    洽陽

    碧桂園鳳凰城也將配建鄰里中心,分為非移交政府和移交政府兩個部分,待建。

    碧桂園

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